42城房价上涨桂林位列其中2021年房
年已经过去,回顾上一年,桂林有不少楼盘清盘,也有不少新盘登上舞台。
原本以为受疫情和整体大环境的影响,年桂林楼市的成交量会下滑比较严重,可从年终的销售数据来看,事实并非如此!
以桂林最年轻的城区——临桂新区为例,年临桂楼市商品房的成交面积,比年仅少了12.79万㎡,同比下降5.94%,总的来说还算可观。
而根据近日桂房网统计到的桂林热门楼盘年的销售数据来看,桂林融创文旅城、桂林奥林匹克花园、交投地产澜湖国际、花样年麓湖国际、桂林吾悦华府等较多的楼盘年的销量都超过了年。
看完销量,我们再来看看桂林的房价。
(1月15日),国家统计局发布了《年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,42城环比上涨,6城环比持平,22城环比下降,整体来看,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
桂林处于上涨行列,数据显示,12月桂林新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%,同比上涨0.9%。
而回顾桂林过去一年的房价走势,不管是上涨还是下跌,幅度都比较温和,整体来看房价依然比较稳定。而同比涨幅逐渐收窄,也进一步体现了桂林房价平稳的特征。
进入年,在国家“房住不炒”方针以及“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下,桂林房价或将延续年的平稳走势。
不过,由于年桂林土地市场火热,象山、秀峰、叠彩多个板块都有优质地块出让,等这些项目入市,或对桂林房价格局有所影响。不过,这种影响整体也将是温和的。
桂林各区域热门楼盘房价一览表
进入年,相信不少人都默默许下了新年愿望,赚票子、买房子、开车子、存票子......Flag千万条,买房永远占一条。
新的一年,没买房的小伙伴们,是不是还在犹豫着不知道买哪里的房子?
小编今天盘点了各个楼盘的在售情况,以及楼盘所在区域的主力资源等发展状况,帮助大家了解桂林各区目前新房市场的整体情况,大家可以按需选择。
1
七星区
先来看看最受欢迎的七星区,核心区的各项设施都可以说十分丰富,不论是商超娱乐还是教育、生态都已经十分成熟。
万达广场、兴进广场、益华城、甲天下广场、彰泰天街均位列其中,充分满足了各个层次人群的消费水准,无论在哪个板块,日常购物、休闲娱乐都十分快速便捷。
七星区也是桂林教育资源最优质的区域,众所周知的育才小学、英才小学、龙隐小学、石油小学、卓然小学、育才融创实验学校、十八中、桂林理工大学、桂林电子科技大学、广西师范大学等学校均在这个区域,从小学到大学都有,而且皆是名校。
此外,大家所熟悉的七星公园、訾洲公园、穿山公园、会仙岩景区灯景观也都在七星区。
区域内的房价也相当具有“包容性”,核心区内有上万豪宅,中等-元/㎡的改善产品,同时在新兴湖塘板块还惊现7字头、6字头甚至5字头的特价房源。
2
秀峰区
秀峰区这些年重点发展的是琴潭板块,区域内有大面积的山系环绕,再加上桃花江、千亩荷塘及西山公园等景观,景色秀丽,环境优美。
教育方面也有优势,有桂林市第三中学、桂林德智外国语学校、榕湖小学琴潭分校、榕湖小学桃江分校等。医疗配套则医院,此外,华润万象城也位于此区域。
凭借其优越的地理位置和醇熟配套,板块内已聚集了荣和、大龙、华润、兴进、彰泰等大牌房企。不过随着一些项目或售罄或进入尾期,目前区域内的楼盘并不多,但因项目大多走高端路线,产品以改善型为主,所以价格也普遍偏高。
3
叠彩区
这些年围绕“打造一江两区,建设壮美叠彩”发展定位,叠彩区在商业、健康、旅游等各方面发展也做足文章。
与此同时,桂林叠彩铁路旅游生态新城、桂林叠彩国际大健康产业园项目、花卉大道建设项目(灵田路)、永彩路(南段)建设项目、“北通”工程修复项目等重大项目的持续推进,也让叠彩区的产业配套、交通路网不断升级,进一步提升区域的宜居魅力。
而凭借坐拥漓江上游精美景观段,又有桂林北站的高铁优势傍身,这两年叠彩已经晋升桂林楼市发展的热门区域。
区域内目前已聚集联发、恒大、碧桂园、兴进、国奥、中海、彰泰、金科等一众“大咖”,区域内的彰泰春天里、彰泰金科博翠漓江、荣和桃花源著、中海·九樾等无一不是“重量级”项目,用不了多久,叠彩将成为主城区又一个房价进入“万”元时代的板块。
4
象山区雁山区
在五城区中,象山区和雁山区都处于桂林城南,年以来凭借着碧园·南溪新城、龙光普罗旺斯8期、交投地产·兴进漓江悦府等也吸引了不少眼球。
房价相对主城另三大区域来说较为友好,交投地产兴进漓江悦府均价元/㎡,龙光普罗旺斯8期房价“5”字头,润鸿水尚均价元/㎡......想在主城区置业、资金又不算太充裕的话,两者是可以考虑的选择。
年,城南片区要重点
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