222亿今天,桂林漓江边又卖出
进入6月,桂林土地供应再次爆发!
今天上午,起始价2.22亿元,位于叠彩区漓江上游东岸的GJ地块,掀开了本轮土拍热潮的序幕。
土拍现场
久旱逢甘露,地块引三家竞买人争抢
大居在桂林公共资源交易中心10号开标室看到,共有3家投标人参与抢地,包括广西恒纵投资管理有限公司、桂林大河坊置业有限公司以及周阳(个人)。
GJ地块总面积为.48平方米(折合约亩),起始价2.22亿元,使用性质为商业用地、商业用地兼容二类居住用地及混合式住宅用地。
地块详情
由于地块具有明显的邻江优势,到场的三家公司都希望将其收入囊中,在报价中有不同幅度的加价。
竞买人报价情况
唱标结束后,评委对各投标人提交的资料、资质等进行了综合评定,最终由桂林大河坊置业有限公司成功中标。
土拍现场
地块位置优越,但开发难度不小
据土地出让公告显示,GJ地块由大河圩A地块以及C03地块组成,其中大河圩A地块位于叠彩区南洲大桥以北、漓江以东,C03地块位于叠彩区规划大泗路以东、东外环路以北。
从地理位置来看,该宗地块位于漓江上游东岸,与生态旅游第一岛南洲岛相邻,生态环境优越,各类生活配套成熟,交通出行便利。
地块大概位置,资料图
地块靠近大型商业综合体——叠彩万达广场,毗邻规医院城北院区医院整体搬迁项目,可以说在配套方面也十分抢眼。
在市区土地日渐稀缺的当下,对于开发商来说,这宗近江又不缺配套的“熟地”真可谓是一块人见人爱的大肥肉。
肥肉虽香,但吃起来却不那么轻松。
土地规划对建筑密度、容积率、绿化率等均进行了严苛的规定,如此大规模、强规划的地块对开发商的实力也提出了不小的考验。
GJ地块由10个地块组成,各地块都有详细规划
地块开发预测:或为大河坊文旅项目
大居查询相关资料获悉,本次出让公告中提及的C03地块,为此前桂林市规划局公示《桂林市叠彩区大河圩旅游名村旧村改造及新村腾迁规划》的一部分,大河坊民俗旅游文化村项目便在其中。
大河坊效果图,来源网络,版权归原作者
据了解,大河坊民俗旅游文化村总体规划范围多亩,预计投资约7亿元。
计划将原来的老村腾迁,通过村集体与投资方合作,在原村基础上打造一个文化创意村,具体包括漓江文化创意村、漓江合院区、漓江院子区、美食街区、腾迁安置区、桂北大剧院等。
大河坊效果图,来源网络,版权归原作者
据了解,目前大河坊项目已经处于建设阶段。有知情人士表示,此次土拍,疑似项目开发商变更,不过不管是谁,能建成运营都是好事,一切还是以官方公布为准。
土拍预告:临桂“总部”地块即将出让
7月2日,临桂约15.3亩商务金融、旅馆用地将登场。
该地块位于万宁路南侧,总面积.71平方米,折合约15.23亩,规划用途为商务金融70%、旅馆用地30%,出让起始价万元。
地块与花生唐、市民广场毗邻,资料图,仅供参考。
地块位于周边有创业大厦、市民广场、花生唐购物中心等资源,且万达、花样年、彰泰等各大房企均已布局,地段优势明显。
地块与桂林交通枢纽指挥中心毗邻,资料图,仅供参考。
根据出让要求,竞得人需自持不少于平方米的酒店,并须在竞买成功后15日内将集团总部的工商注册地变更至临桂区境内。
临桂资料图,来源网路,版权归原作者
集团总部就是一个人才聚集地
它的进驻势必对整个
区域的发展起到提振作用
到底是哪家知名酒店企业?
让我们拭目以待!
记者丨于玲
编辑丨花姐
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法律顾问
广西思贝律师事务所主任阮子文律师
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